Het objecttype past niet
Recreatie, horeca, agrarisch, transformatie, gemengde panden en kamergewijze verhuur zijn prima objecten, maar vallen vaak buiten het standaardprofiel.
Vastgoedfinanciering
Vastgoedfinanciering voor ondernemers en beleggers
Een bedrijfspand, beleggingspand of project financieren vanaf € 100.000. Eén aanvraag, een netwerk van actieve investeerders, en persoonlijke begeleiding bij het vinden van een passende match.
- Bedrag
- € 100.000 tot € 20.000.000
- Objecttypen
- Bedrijfspanden, beleggingspanden, projecten, recreatie en horeca
- Doorlooptijd
- Afhankelijk van object, dossier en gewenste structuur
- Kosten
- No cure, no pay. Je betaalt alleen bij een succesvolle match.
Vanaf € 100.000
No cure no pay
Anonieme plaatsing
Persoonlijk contact
Welke vorm past bij jouw situatie?
Vastgoedfinanciering is geen één product. Wat past, hangt af van wat je met het object gaat doen en wanneer je aflost. Hieronder de zes vormen die het vaakst voorkomen, met een doorklik naar de details.
Bedrijfspand financieren
Een pand kopen, verbouwen of herfinancieren voor eigen gebruik. Beoordeling op het object en op je onderneming.
Bekijk deze financieringsvormBeleggingspand financieren
Verhuurd vastgoed, los of als portefeuille. Beoordeling op huurstroom en onderpand, niet op je persoonlijke inkomen.
Bekijk deze financieringsvormProjectfinanciering
Nieuwbouw, transformatie of herontwikkeling. Beoordeling op eindwaarde, uitbetaling per bouwfase.
Bekijk deze financieringsvormOverbruggingsfinanciering
Tijdelijk, tot een verkoop of herfinanciering rond is. Aflossingsvrij met een bulletaflossing aan het einde.
Bekijk deze financieringsvormHerfinanciering
Een aflopende financiering vervangen, de hoofdsom verhogen of vermogen vrijmaken uit een pand.
Bekijk deze financieringsvormRecreatievastgoed financieren
Recreatiewoningen, parken, campings en hotels. Objecttypen waar banken doorgaans afhaken.
Bekijk deze financieringsvormWeet je niet welke vorm past? Dat hoeft ook niet. Plaats je aanvraag met wat je nodig hebt en waarvoor, dan kijken wij mee.
Plaats je aanvraagWanneer een bank en wanneer een investeerder?
Eerlijk antwoord: voor een courant bedrijfspand met een gezonde onderneming en een lange staat van dienst is een bank vaak de goedkoopste route. Daar hoef je ons niet voor.
Het wordt anders zodra je situatie buiten hun kaders valt. En dat gebeurt vaker dan mensen denken.
De snelheid past niet
Een bancair traject duurt doorgaans maanden. Bij een aankoop waarbij je binnen weken moet leveren, is dat geen optie.
De structuur past niet
Meerdere B.V.'s, een holding, inkomen uit onderneming of een portefeuille in opbouw: toetsingsnormen zijn daar zelden op ingericht.
De timing past niet
Je financiering loopt af, de bank wil niet verlengen, en je hebt tijd nodig om het rustig te regelen.
Het bedrag of de LTV past niet
Je hebt een hogere financiering nodig dan de bank wil verstrekken, terwijl de onderbouwing prima is.
Een particuliere of professionele investeerder beoordeelt je aanvraag op de merites: wat is het object waard, wat brengt het op, en hoe wordt er afgelost. Dat levert vaak een oplossing op waar een bank nee zegt.
Waar wordt naar gekeken?
Ongeacht de vorm komen drie dingen altijd terug.
De waarde van het onderpand
Een taxatie of onderbouwde waardebepaling is de basis. Daaruit volgt de maximale financiering, uitgedrukt als loan to value.
De opbrengst of de kasstroom
Bij verhuurd vastgoed de huurstroom, bij eigen gebruik de kasstroom van de onderneming, bij een project de verwachte opbrengst na realisatie.
De exit
Hoe wordt de financiering afgelost: uit de kasstroom, uit verkoop of door herfinanciering? Een aanvraag zonder duidelijke exit is de meest voorkomende reden voor afwijzing.
Wat is er mogelijk per objecttype?
De maximale financiering verschilt per object en wordt pas vastgesteld na beoordeling van de waarde, kasstroom, juridische situatie en exit. Onderstaand overzicht laat zien wat per objecttype centraal staat.
| Objecttype | Maximale LTV | Bijzonderheden |
|---|---|---|
| Bedrijfspand in eigen gebruik | Per aanvraag | Waarde object én draagkracht onderneming |
| Verhuurde woningen | Per aanvraag | Taxatiewaarde in verhuurde staat en huurstroom |
| Commercieel beleggingsvastgoed | Per aanvraag | Huurcontracten, courantheid en kasstroom |
| Gemengd pand | Per aanvraag | Verdeling wonen en commercieel weegt mee |
| Recreatievastgoed | Per aanvraag | Locatie, bestemming en exploitatie |
| Horeca | Per aanvraag | Vastgoed en exploitatie worden samen beoordeeld |
| Agrarisch | Per aanvraag | Bestemming, grond en bedrijfsvoering |
| Grond met bouwplan | Per aanvraag | Vergunningstatus, planning en eigen inbreng |
| Project op eindwaarde | Per aanvraag | Bouwbegroting, eindwaarde en verkoopbaarheid |
Het proces van aanvraag tot notaris
- 1
Je plaatst je aanvraag
Via het aanvraagformulier geef je aan hoeveel je nodig hebt, waarvoor, om welk object het gaat en welke zekerheid er tegenover staat. Dat kost een paar minuten.
- 2
Wij beoordelen je aanvraag
Wij kijken of de aanvraag compleet is en of er een realistische match te maken is. Ontbreekt er iets, dan nemen we contact op.
- 3
Je aanvraag komt geanonimiseerd op de marktplaats
Bedrijfsnaam en exacte locatie blijven afgeschermd. Investeerders zien het objecttype, de regio op hoofdlijnen, de kapitaalbehoefte en de onderbouwing.
- 4
Investeerders melden interesse
Investeerders in het netwerk geven aan of ze verder willen. De termijn verschilt per aanvraag en volledigheid van het dossier.
- 5
Jij kiest met wie je in gesprek gaat
Jij bepaalt wie toegang krijgt tot de volledige gegevens. Vanaf dat moment praat je rechtstreeks met de investeerder.
- 6
Uitwerking en notaris
Bij overeenstemming werken betrokken partijen de financiering uit en vestigt de notaris het hypotheekrecht.
Je betaalt niets vooraf. Er is alleen een introductievergoeding bij een succesvolle match.
Wat je nodig hebt
Voor vrijwel elke aanvraag geldt hetzelfde rijtje. Hoe completer je aanlevert, hoe sneller het gaat.
- Een taxatie of onderbouwde waardebepaling van het object.
- Een overzicht van bestaande financieringen met restschuld en einddatum.
- Bij verhuurd vastgoed de lopende huurcontracten.
- Bij eigen gebruik de laatste jaarcijfers en een tussentijdse balans.
- Bij een project de bouwbegroting, vergunningstatus en planning.
- In alle gevallen een onderbouwing van hoe en wanneer je aflost.
Heb je nog niet alles? Plaats je aanvraag alvast. Dan kijken we samen wat er nog nodig is.
Actuele financieringsaanvragen
Bedrijf · Financiering gezocht
PremiumBuitenland
Financiering gezocht, Horeca, Toerisme & Recreatie, Buitenland
Voor de overname en herontwikkeling van een bestaand recreatieobject in het buitenland wordt € 1.500.000 aan financiering gezocht. Het project omvat de aankoop van grond en object, werkkapitaal en de realisatie van circa 95 moderne recreatie-eenheden voor gefaseerde verkoop.
Kapitaalbehoefte
€ 1 mln - 2,5 mln
Branche
Horeca, Toerisme & Recreatie
Bedrijf · Financiering gezocht
PremiumZuidwest-Nederland
Financiering gezocht, Automotive, Zuidwest-Nederland
Voor een snelgroeiende onderneming in de automotive sector wordt € 2.500.000 gezocht voor de aankoop van een nieuw bedrijfspand. Met herinvestering van de verkoopopbrengst van het oude pand, eigen middelen voor de verbouwing en een LTV van circa 60% betreft dit een solide vastgoedfinanciering.
Kapitaalbehoefte
€ 2,5 mln+
Branche
Automotive
Bedrijf · Financiering gezocht
Zuidwest-Nederland
Financiering Bedrijfsloods
Voor een courant bedrijfsobject in regio Zuidwest wordt een vastgoedfinanciering van € 400.000 gezocht voor herfinanciering. Looptijd van 24 maanden met aflossingsvrije structuur en bulletaflossing. Als zekerheid wordt een eerste hypotheekrecht op de bedrijfsloods gevestigd.
Kapitaalbehoefte
€ 250k - 500k
Branche
Agri & Food
Bedrijf · Financiering gezocht
West-Nederland
Financiering werkkapitaal
Voor een vastgoedtransactie in Midden-Nederland wordt een overbruggingsfinanciering van € 1.000.000 gezocht met een looptijd van 12 maanden. Als zekerheid dient een 1e hypotheekrecht op onbezwaard vastgoed (waarde € 2,0 mln, LTV 50%). Aflossing geschiedt via verkoop.
Kapitaalbehoefte
€ 1 mln - 2,5 mln
Branche
Overige sectoren
Veelgestelde vragen
Wat kost vastgoedfinanciering via Prefer-Match?
Je betaalt niets voor het plaatsen van een aanvraag. Prefer-Match werkt op basis van no cure, no pay: er is alleen een introductievergoeding wanneer er daadwerkelijk een match tot stand komt. De rente en de voorwaarden van de financiering zelf spreek je af met de investeerder.
Hoe snel kan een financiering rond zijn?
Dat hangt af van het object, de volledigheid van je dossier en de gekozen structuur. Een compleet dossier kan aanzienlijk sneller worden beoordeeld. Na plaatsing nemen we contact op over een realistische planning.
Financieren jullie ook zonder taxatie?
Een onderbouwde waardebepaling is vrijwel altijd nodig, omdat het onderpand de basis van de financiering vormt. Ligt er een recente taxatie, dan kan die vaak gebruikt worden.
Kan ik financiering krijgen als mijn bank heeft afgewezen?
Vaak wel. Banken toetsen op vaste kaders, investeerders op het object en de onderbouwing. Een afwijzing bij de bank zegt weinig over de haalbaarheid via deze route.
Kan ik een object in het buitenland financieren?
Dat wordt per aanvraag beoordeeld. Het land, de lokale juridische zekerheid, het object en de exit bepalen of er een passende investeerder te vinden is.
Werken jullie samen met adviseurs?
Ja. Accountants, fiscalisten, notarissen en bedrijfsadviseurs kunnen aanvragen voor hun klanten indienen. Bekijk hiervoor de adviseursdirectory.
Kan ik zowel een object kopen als financieren via Prefer-Match?
Ja. Op de marktplaats staat vastgoed te koop, en je kunt via hetzelfde platform de financiering daarvoor regelen.
Blijft mijn aanvraag anoniem?
Ja. Bedrijfsnaam en exacte locatie zijn niet zichtbaar op de marktplaats. Pas als jij een investeerder toegang geeft, worden je gegevens gedeeld.
Voor welk bedrag kan ik terecht?
Vanaf € 100.000 tot € 20.000.000. Voor kleinere bedragen zijn er aanbieders die daar beter op zijn ingericht.
Vastgoed dat gefinancierd moet worden?
Eén aanvraag, een netwerk van actieve investeerders, en persoonlijke begeleiding bij het vinden van een passende match. Je betaalt alleen bij een succesvolle match.
AB
Albert Besuyen
Investeringsmanager
Ik denk graag mee over jouw aanvraag of investeringsvraag. Bel of mail gerust, ook als je er nog niet uit bent.
Albert Besuyen, Investeringsmanager bij Prefer-Match. Laatst bijgewerkt op 16 september 2026.