Overbruggingsfinanciering
Overbruggingsfinanciering voor ondernemers en vastgoedeigenaren
Soms is het geld er wel, alleen nog niet vandaag. Met een overbruggingsfinanciering vanaf € 100.000 haal je die periode zonder gedoe door.
Bedrag
€ 100.000 tot € 20.000.000
Looptijd
Kort en afgestemd op jouw exit
Doorlooptijd
Persoonlijk contact direct na je aanvraag
Kosten
No cure, no pay. Je betaalt alleen bij een succesvolle match.
Wat is een overbruggingsfinanciering?
Een overbruggingsfinanciering is een tijdelijke lening die het gat dicht tussen nu en een moment waarop er geld binnenkomt. Dat moment is meestal de verkoop van een pand, de afronding van een herfinanciering of het vrijvallen van middelen uit een andere transactie.
Het verschil met een reguliere zakelijke lening zit in de opzet. Een overbrugging is kort, vaak aflossingsvrij, en wordt in één keer afgelost zodra de verwachte opbrengst binnen is. Die eindaflossing heet een bulletaflossing. Je betaalt tussentijds dus alleen rente, wat de maandlasten laag houdt in een periode waarin je die ruimte juist nodig hebt.
Bij Prefer-Match loopt een overbruggingsfinanciering niet via een bank maar via particuliere en professionele investeerders. Dat maakt het traject korter en de beoordeling praktischer. Waar een bank kijkt naar historische jaarcijfers, kijkt een investeerder vooral naar de zekerheid en naar de vraag of de exit realistisch is.
Wanneer kies je voor een overbruggingsfinanciering?
Je koopt voordat je verkoopt
Er komt een pand voorbij dat je niet wilt laten lopen, maar je huidige object staat nog te koop. Een overbrugging financiert de aankoop, en zodra de verkoop passeert los je af.
Je verkoop loopt al, maar duurt langer dan gedacht
Een verkooptraject van een bedrijf of een pand kost vaak maanden. In die tussentijd staan investeringen stil. Met een overbrugging houd je het bedrijf in beweging.
Je financiering loopt af en de bank wil niet verlengen
Dit komt vaker voor dan je denkt, zeker bij vastgoed dat niet in het standaardprofiel past. Een overbrugging geeft je de tijd om een nieuwe financiering rustig te regelen in plaats van onder druk.
Je hebt een verbouwing of transformatie te financieren
Een pand dat nu nog niet courant is, wordt dat na de verbouwing wel. Een overbrugging financiert de tussenperiode, waarna je herfinanciert op de nieuwe waarde.
Je moet snel schakelen bij een overname
Bij een bedrijfsovername is timing vaak alles. Wie binnen weken kan leveren, wint de deal van wie drie maanden nodig heeft.
Voorwaarden en criteria
- Minimaal bedrag
- € 100.000
- Maximaal bedrag
- € 20.000.000
- Aflossingsvorm
- Doorgaans aflossingsvrij met bulletaflossing aan het einde
- Zekerheid
- Doorgaans eerste hypotheekrecht op het onderliggende object
- Beoordeling op
- De waarde van de zekerheid en de haalbaarheid van de exit
Wat vrijwel altijd nodig is: een taxatie of onderbouwde waardebepaling van het object, een concrete onderbouwing van hoe en wanneer je aflost, en inzicht in de bestaande financieringen.
Waar het meestal op stukloopt: een exit die niet onderbouwd is, een verhouding tussen lening en waarde die te hoog ligt, of een object waarvoor moeilijk een volgende koper te vinden is. Twijfel je of jouw situatie past? Leg hem gerust telefonisch voor.
Rekenvoorbeeld
Een ondernemer in Zuidwest-Nederland heeft een courante bedrijfsloods in eigendom. De lopende financiering loopt af en de bank wil niet verlengen, terwijl het pand op termijn wel herfinancierbaar is.
- Financieringsbehoefte
- € 400.000
- Doel
- Herfinanciering van de aflopende lening
- Looptijd
- 24 maanden
- Aflossing
- Aflossingsvrij, bulletaflossing aan het einde
- Zekerheid
- Eerste hypotheekrecht op de bedrijfsloods
- Exit
- Herfinanciering of verkoop binnen de looptijd
Doordat er alleen rente betaald wordt tijdens de looptijd, blijven de maandlasten beperkt en houdt de onderneming ruimte om door te draaien. De volledige hoofdsom wordt aan het einde in één keer voldaan uit de herfinanciering of de verkoopopbrengst.
Hoe het werkt bij Prefer-Match
- 1
Je plaatst je aanvraag
Via het aanvraagformulier geef je aan hoeveel je nodig hebt, waarvoor, en welke zekerheid er tegenover staat. Dat kost een paar minuten.
- 2
Wij beoordelen en anonimiseren
Je aanvraag wordt inhoudelijk beoordeeld en vervolgens geanonimiseerd op de marktplaats geplaatst. Je bedrijfsnaam en exacte locatie blijven afgeschermd tot jij zelf besluit ze te delen.
- 3
Investeerders melden zich
Investeerders in het netwerk zien je aanvraag en geven aan of ze interesse hebben.
- 4
Jij kiest met wie je in gesprek gaat
Jij bepaalt wie toegang krijgt tot de volledige gegevens. Vanaf dat moment begeleiden wij het traject tot en met de notaris.
Je betaalt niets vooraf. Er is alleen een introductievergoeding bij een succesvolle match.
Plaats je aanvraagActuele financieringsaanvragen
Financiering gezocht, Horeca, Toerisme & Recreatie, Buitenland
Voor de overname en herontwikkeling van een bestaand recreatieobject in het buitenland wordt € 1.500.000 aan financiering gezocht. Het project omvat de aankoop van grond en object, werkkapitaal en de realisatie van circa 95 moderne recreatie-eenheden voor gefaseerde verkoop.
Kapitaalbehoefte
€ 1 mln - 2,5 mln
Branche
Horeca, Toerisme & Recreatie
Financiering gezocht, Automotive, Zuidwest-Nederland
Voor een snelgroeiende onderneming in de automotive sector wordt € 2.500.000 gezocht voor de aankoop van een nieuw bedrijfspand. Met herinvestering van de verkoopopbrengst van het oude pand, eigen middelen voor de verbouwing en een LTV van circa 60% betreft dit een solide vastgoedfinanciering.
Kapitaalbehoefte
€ 2,5 mln+
Branche
Automotive
Financiering Bedrijfsloods
Voor een courant bedrijfsobject in regio Zuidwest wordt een vastgoedfinanciering van € 400.000 gezocht voor herfinanciering. Looptijd van 24 maanden met aflossingsvrije structuur en bulletaflossing. Als zekerheid wordt een eerste hypotheekrecht op de bedrijfsloods gevestigd.
Kapitaalbehoefte
€ 250k - 500k
Branche
Agri & Food
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een overbruggingsfinanciering en een gewone zakelijke lening?
Een overbrugging is kort en tijdelijk, en wordt afgelost uit een gebeurtenis die je vooraf kunt aanwijzen, zoals een verkoop of een herfinanciering. Een reguliere zakelijke lening loopt langer en wordt afgelost uit de kasstroom van de onderneming.
Hoe snel kan een overbruggingsfinanciering rond zijn?
Dat hangt af van de zekerheid, de taxatie en de snelheid bij de notaris. Omdat je aanvraag direct zichtbaar wordt voor een netwerk van actieve investeerders, verloopt het traject doorgaans korter dan een bancaire aanvraag. Wil je weten wat in jouw situatie realistisch is? Bel ons gerust even.
Wat is een bulletaflossing?
Bij een bulletaflossing betaal je gedurende de looptijd alleen rente en los je de volledige hoofdsom in één keer af aan het einde. Dat houdt je maandlasten laag in de periode waarin je die ruimte nodig hebt.
Kan ik een overbrugging krijgen als mijn bank heeft afgewezen?
Vaak wel. Banken toetsen op vaste kaders en historische cijfers. Investeerders kijken naar de zekerheid en naar de vraag of de exit realistisch is. Een afwijzing bij de bank betekent dus niet automatisch dat er geen financiering mogelijk is. Wel geldt dat een overbrugging zonder onderbouwde exit ook hier niet gefinancierd wordt.
Welke zekerheid moet ik bieden?
Bij vastgoedgerelateerde overbruggingen is dat doorgaans een eerste hypotheekrecht op het object. Andere vormen van zekerheid worden per aanvraag beoordeeld.
Wat kost het om een aanvraag te plaatsen?
Niets. Prefer-Match werkt op basis van no cure, no pay. Er is alleen een introductievergoeding wanneer er daadwerkelijk een match tot stand komt.
Blijft mijn aanvraag anoniem?
Ja. Je bedrijfsnaam en exacte locatie zijn niet zichtbaar op de marktplaats. Pas als jij een investeerder toegang geeft, worden je gegevens gedeeld.
Kan ik ook een overbrugging krijgen voor een bedrijfsovername?
Ja. Overnamefinanciering met een tijdelijk karakter komt regelmatig voor, bijvoorbeeld wanneer je snel moet leveren en de definitieve financiering nog loopt.
Klaar om je aanvraag te plaatsen?
Eén aanvraag, een netwerk van actieve investeerders, en persoonlijke begeleiding tot en met de notaris. Je betaalt alleen bij succes.
Albert Besuyen
Investeringsmanager
Ik denk graag mee over jouw aanvraag of investeringsvraag. Bel of mail gerust, ook als je er nog niet uit bent.
Albert Besuyen, Investeringsmanager bij Prefer-Match. Laatst bijgewerkt op 7 september 2026.